Rendite-Immobilie Potsdam

Rendite-Immobilie Potsdam

Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Gegend von Potsdam. Für dieses Objekt spricht eine ausgezeichnete Rendite! Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und verfügt über eine eigene Garage.

Das Wichtigste auf einen Blick:
+ 2 ZKB mit Balkon im Hochparterre
+ ca. 60,18 m²
+ moderner Standard
+ Baujahr ca. 1996
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ nachgefragte Lage in Potsdam
+ gute Anbindung an die Innenstadt und zur Autobahn
+ Mietverhältnis aus 2004
+ 356,50 € Nettokaltmiete mtl.
+ zzgl. 45,00 € mtl. für den Tiefgaragenstellplatz
+ insgesamt mtl. EUR 401,50 Mieteinnahmen
+ 249,00 € Hausgeld mtl. für die ETW (seit 2013 stabil)
+ ca. 75,00 € mtl. nicht umlegebare Kosten aus dem Hausgeldes
+ nach Abzug der mtl. nicht umlegbaren Kosten beträgt die Nettoeinnahme ca. EUR 326,50
+ Inst.-Rücklagen zur ETW Stand Ende 2016 ca. EUR 5.222,23
+ *es ergibt sich bei dem errechneten Mietüberschuss in Bezug auf den Angebotspreis eine Nettorenditeerwartung iHv. ca. 3,565% p.a.

Ausstattung

+ moderner Grundriss
+ Abstellmöglichkeiten
+ Veränderungen im Grundriss möglich
+ modernes Bad mit Fenster, hellen Fliesen, Handtuchheizung, Badewanne und WM-Stellplatz
+ großes Wohnzimmer
+ Holzfenster
+ Balkon (Loggia) mit Blick auf viel Begrünung in ruhigen, großen Innenhof
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zum Kaufpreis der ETW EUR 10.000,00 Angebotspreis)